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据中国指数研究院6月1日发布的百城价格指数，5月份全国100个城市（新建）住宅平均价格为每平方米1万零569元（人民币，下同，2300新元），环比由跌转涨，上涨0.45%；同比跌幅则收窄0.73个百分点至3.73%。

百城市中，5月份住宅价格环比4月上涨的城市个数为48个，较上月增加9个。

中新社报道，外部政策的持续松动是5月房价和楼市逐渐回暖的主因。5月11日央行在半年多的时间内第三次降息。目前的基准利率，商业贷款为5.65%，公积金利率为3.75%，双双打破2009年历史最宽松时期的执行纪录。购房者的贷款成本明显下降。

各地频出台稳楼市政策

各地也频频出台稳楼市的政策。北京6月1日起执行二套房公积金新政，对拥有一套住房并已结清贷款的家庭，首付比例最低为30%，贷款额度最高为80万元，且不受北京城镇居民人均住宅建筑面积限制。

天津上月底调整住房公积金政策，今后在天津购买首套住房的首付款比例统一降低至20%，家庭申请公积金贷款的最高限额统一上调至80万元。

湖南省长沙市也在上周出台公积金新政，公积金贷款额度提高至60万元，首套房最低首付比例降至20%，二套房最低首付比例降至30%。

近期坊间传出针对境外人士在中国购买房屋所设定的“限外”政策或将松绑的消息，许多业内人士将其视为“限购”彻底退出前奏。

据中国指数研究院数据，5月份住宅价格涨幅居前十位的城市依次是：深圳、上海、泉州、东营、镇江、保定、武汉、太原、厦门、株洲。其中，深圳、上海涨幅超过2%，居前两位。

至于北京、上海等十大城市新建住宅的均价为每平方米1万9148元，环比上涨0.99%，涨幅较上月扩大0.87个百分点，同比下跌2.33%，跌幅较上月收窄1.13个百分点。

具体来看，不论是环比还是同比，深圳、上海涨幅都居前两位。环比深圳、上海分别上涨2.68%和2.32%。同比则是深圳上涨4.69%，上海上涨2.7%。

此外，深圳及上海十大城市主城区二手住宅样本平均价格为每平方米2万6915元，环比上涨1.08%，同比下跌0.25%。同比来看，下跌0.25%，跌幅较上月收窄1.88个百分点。深圳涨幅为9.17%，较上月扩大3.17个百分点；上海涨幅为3.26%，较上月增2.28个百分点。

报告称，展望未来，楼市整体回暖趋势明朗，但部分城市库存压力较大，供求关系仍较紧张。地方政府应继续坚持“分类指导，因地施策”的原则，根据不同城市实际情况，出台有针对性、差异化的楼市政策，积极促进房地产消费。同时，房企应继续优化推盘与定价策略，积极去化库存。