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9月2日上午，浙江金华浦江县出让旧城150亩的中心地块，拍卖现场火热，吸引6家开发商激烈争夺，作为今年上半年的拿地冠军，房地产大鳄碧桂园一度认为竞拍势在必得，尽管最后一刻仍在举牌，但拍卖师却一锤定音，宣布另一家房企竞得地块。这究竟是拍卖乌龙还是正常拍卖结果?

碧桂园与拍卖地块失之交臂

据21世纪经济报道记者了解，此次拍卖地块总面积100190平方米(合计150亩)，容积率1.5-2.0，属于居住、商业服务设施用地，东临浦江县东山公园、南接浦江博物馆，周围有浦江县民政局和浦阳第二小学，算是浦江的核心地段。

除了碧桂园，浙系房产圣奥置业在一年前拿下该旧城区邻近地块，算是既有经验又信心满满，同为浙系房产的中梁地产和温州时代也试图分得一杯羹，而河北的地产开发商兆翔也丝毫不示弱，同时参与的还有浦江当地房企万固水泥。

拍卖从早上9点开始，起拍价是7600元/平方米，总价是7.6亿。前几轮，大家都耐着性子，以10元每次的价格进行叠加，经过数十轮你争我夺，价格提高至13240元/平方米。10点20份，竞拍进入尾声，场上争夺落在了1号竞拍者万固水泥和2号竞拍者碧桂园身上，双方将价格推至13260元/平方米，步步紧逼。

碧桂园又一次举起了手牌，自认为竞拍成功已经板上钉钉，但是最后一刻，拍卖师却无视其举牌，一锤落下宣布万固水泥拿得地块，成交价13260元/平方米，这让碧桂园深感不满。

碧桂园与拍卖师没有结局的互掐

碧桂园员工李一明(化名)回忆，“我们当场就提出质疑，在最后阶段我们是举牌的，这块地应该是我们拿到的。”他们要求调取现场监控视频，却遭到了浦江县公证处的拒绝。

针对这一说法，现场拍卖师告诉21世纪经济报道记者，“1号举牌结束后，价格在13260元/平方米，当时现场三声报价都已经完成，落锤之前，我没有看到其他竞拍方再次举牌”。拍卖师表示，按照相关流程和规则，此次拍卖结果应该给1号竞拍者。

这位拍卖师还强调，碧桂园存在举牌不规范的情况，“他们老是把手里的牌子晃来晃去”，“就在最后落拍前的两三分钟，我还当着全场的面提醒他们了，我说你不要晃，你晃的话我就当你举牌了”。

而对此，碧桂园方面予以否认，其强调，“是我们提示拍卖师不规范，他才反驳我们的”。

浦江县国土资源交易中心知情人士透露 ，“经过公证处和拍卖公司的确认，我们认为这次拍卖结果有效，也是反复确认视频之后做的决定。

目前，浦江县公证处已经封存视频，双方各执一词，碧桂园表示将会采取法律手段进行申诉。

21世纪经济报道记者查询发现，该地块附近的中高端楼盘均价在1万左右。此次竞拍，成交价和起拍价相比翻了一番，溢价率74.4%。

据公开资料显示，同属一个地区的邻近地块也是异常火爆，在2015年9月28日，经过94轮竞价，浙江圣奥以总价10.19亿元竞得旧城城北区块，土地价达10450元/平方米。