上海春节楼市成交量呈“断崖式下跌”
最后更新：2017-02-06 16:43:33来源：中新社 中新社上海2月6日电 （记者 李佳佳）整个2017年春节长假，上海楼市仅8个项目参与交易，且都只成交了1套。自2011年始，上海春节楼市还不曾交出过如此“难看”的成绩单。
与去年同期上海楼市的猛烈上涨相比，2017年的上海春节楼市成交量呈现“断崖式下跌”。数据显示，1月27日到2月2日，上海新建商品住宅成交949平方米，比去年春节期间减少71.1%，这也是2011年后成交量最低的一次。上海中原地产市场分析师卢文曦6日接受中新社记者采访时直接用“休眠”二字形容之，称楼市也进入了“假日模式”。
当天，在上海市静安区房地产交易中心，早已不见之前熙熙攘攘的业务办理场景，稀稀拉拉的几个市民令整个大厅显得空旷。门口一位不愿意透露姓名的保安悄声告诉记者：“现在刚过完年，再加上政策又紧，静安区本来房价就高，这几天来的人的确少了很多。”记者又来到上海市普陀区房地产交易中心，这里的情况虽略好于前者，不过人流量也显稀疏。这几天若是来咨询或过户，基本都可以做到随到随办，无需排长队等候。
上海楼市也要过春节？卢文曦表示，今年春节交投大幅下挫和市场风向有关。目前，2017年1月的一系列数据显示上海楼市进入下行通道已基本确立，从购买心态来看不会有非理性的追涨行为，加之整个2016年透支相当多购买力，所以1月的清淡起步已经暗示市场交易不会活跃。另一方面，作为市场交易的“基石”，刚需产品节日期间也没有相应投放，“假日期间一些项目也是初五（2月1日）以后才有人员值班，可见当前市场各方交易意愿都不高”。
平安好房研究院首席分析师陆骑麟则认为，春节期间的房产成交量并不能够代表整个市场的表现，成交量低是多重因素造成的，“这其中一个是政策的影响，还有一个是春节节日的影响，而节日的因素占到主要。”
的确，春节期间不管是开发商或是购房者，都不会选择这个时间点进行营销动作或采取购买。不过节后市场走势又会怎样？“首先房价偏高，房价的快速上涨促成支付能力不足。另外，开发商不管是开盘量还是开盘意愿都相对偏低，也会促成成交低迷，”陆骑麟倾向认为未来几个月还是会延续目前“冷清”的市场，而卢文曦则称“小阳春行情难料”。（完）
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