郑州向东向东，再向东：一座二线城的疯狂造城梦
最后更新：2016-06-25 00:24:52来源：东方中文网
郑州“东郊”的星联湾楼盘展示的新规划图。
从河南省会郑州的中州大道沿金水路向东，一座崭新的新城已蔚然可观。
金水路两旁的高楼大厦，早已成为郑州城炙手可热的写字楼或居民区。除了河南省政府坐落与此，附近还分布着多家政府机关厅局。郑州高铁东站如今已是车来人往，近年来，以高铁站为中心的商业楼盘如雨后春笋，高耸而立。除了新建的居民区外，多数小区也已入住、生活。
然而，高铁站附近的写字楼却商户难寻，空置楼居多。虽然，每栋楼房均有人员把守，但登上高楼却发现空如“鬼楼”。这里的写字楼价格多在1万多元（人民币）/平方米。
而高铁站附近的居民小区楼房价却月月攀升，低价多在1.3万元/平方米。其中一家名为“海马公园”的居民区房价高达1.6万元/平方米。这显然远远高出了郑州市房管局发布的房价指数，5月份的商品房均价9216元/平方米。更是郑州西区的两倍。
近年来，郑州房价还多次领跑中国内陆中西部城市。居高不下的房价对于郑州普通市民而言，仍可望不可及。据郑州市经济社会调查队统计，2015年，该市城镇居民人均工资收入20014元。如按此数据估算，要想在郑州东区买套100平方米的小三室，则需要半个多世纪时光的奋斗与煎熬。可谓倾尽一生财力。
对于河南乡村进城打拼的青年人来说，郑州房价更是如梦如幻。27岁的李科在郑州一家酒业公司上班，他月薪3000多元，借资20万元在郑州南四环附近的一楼房首付了约90平方米的两室房。虽然房价相对偏低，8000多元/平方米，但他仍感重负在身，自称“房奴”。
李科的都市梦亦是数十万“郑漂族”的青春疲惫写照。但他们又不愿回乡，仍不情愿地拥堵在这座二线城市的大街小巷。
而在郑州高铁东站相邻的CBD区域，房价已经高达两万元/平方米。这里故被称为郑州的富人区，临湖而居，商厦林立。
位于郑州市金水东路的瀚海晴宇楼盘，售价高达2万元/平方米。
从郑州高铁东站附近的金水东路再向东，依然楼盘群立。道路两侧塔吊飞舞，工人们忙碌不堪。美侨世纪广场、瀚海晴宇、文苑人家、正商铂钻、新芒果·和郡等等楼盘，均价仍多在1.3万元/平方米。其中，瀚海晴宇阳光房售价2万元/平方米，最小户型300平方米，造型小资又中产。
再向东，过了郑州东四环，金水东路由此已名为“郑开大道”。这是一条连通中国古宋都开封的快速通道。楼盘依旧，中建翰林院、水木年华小区、雅居乐国际花园、南熙福邸、象湖湾小区、山水生态城小区等，如房产大卖场喧嚣，现却也如空城。
智慧城·云著楼盘，仍是楼架连连。
再向东，这已过了千年贾鲁河，仍疯长楼盘。智慧城·云著、象湖一号、星联湾，其中智慧城云著虽已拔地而起，但还是空架一座。象湖一号工地杂草丛生、坑洼一片，但已开盘预售，高层已叫价9300多元/平方米。
“你们现在看不上象湖，就像十年前，一部分人看不上郑州CBD一样。”象湖一号在郑州市区某商城的置业顾问向路人推介着楼盘，犹如指点江山。
位于雁鸣路的河南省有色金属地矿局，村民称南侧系该局家属楼。
在星联湾售楼部的区域规划图上，则赫然标注着河南省地矿厅、省安监局、省有色金属局等机构新址，售楼员并叫宣附近的象湖将是新省府所在地。可谓坐拥金色繁华，一生尽享。
“你们比规划局还厉害，说让省府在那就在那？”一位看房青年不屑的调侃着，并仍叹息“8000多元/平方米依然买不起。”
而象湖一号、星联湾已距郑州市区30多里。用“大东郊”来描述这里最为准确。如果你愿成为一位隐士、居士，在此修炼最好不过。至少可“采花东篱下，悠然见田野。”
再往东，就到了郑州市下属的中牟县。这里仍不甘寂寞，大兴土木，圈地造城，当地村民记忆里的雁鸣湖及千亩黄河湿地早已“沦陷”。
而在十年前，从郑州金水东路向东至中牟道路40余里两侧还是一望无际的麦田，如今却是钢筋森林。但与东区疯长的楼群相比，老城区的城中村、城郊村却已消失难寻，拆后如“震区”、如“战地”。
按照郑州市官方的远大规划，要“郑汴城市一体化”。“郑州梦”是让臃肿的郑州与古代的东京汴梁城——开封连城。
东京梦华，千年一梦。奔跑的郑州仍在拖着疲惫的身躯向东，再向东……而无数个青春仍在弯曲的、拥堵的市区街道上蜗行，在雾与霾中、在蜂巢式的公寓里透过落满尘埃的窗台，探望着无数个看不见的未来。（东方财经观察员徐子非 发自河南郑州）
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